太阳成集团作为国家战略的践行者、城市发展的推动者、行业创新的引领者、美好生活的共建者，保利发展600048）控股以强大央企综合实力推动进驻城市高质量发展。深耕上海20余年，保利发展控股在上海深度参与城市共建，将人文精神注入不动产生态平台各业态产品与服务中，助力上海迈向全球卓越城市的发展进程。

　　黄浦江两岸高楼林立，游轮日夜不停，璀璨灯光照亮夜空，大上海的繁华尽在眼底；另一方面，淮海路梧桐树影婆娑，弄堂里点点灯火，吴侬软语的交谈下，烟火气逐渐升腾。

　　这里是上海，海纳百川、追求卓越，艺术氛围和人文精神在这里就像呼吸一样自然；这里是上海，无数年轻人在全力工作后仍能享受生活、尽情释放，找到精神的避难所。

　　国务院批复的《上海市城市总体规划(2017—2035年)》指出，上海不仅要成为国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，还要成为令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，成为“具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市”。

　　深耕上海20余年，保利发展控股在上海与城市共同生长，始终紧跟国家发展战略和城市发展规划，深度参与共建上海，助力上海迈向全球卓越城市的发展进程。

　　坚守“美好生活领创者”的品牌定位，秉承“和者筑善”的品牌理念，保利发展控股始终紧跟国家发展战略和城市发展规划，深度参与共建上海。

　　截止目前，保利发展控股在上海共计开发50余个项目，覆盖11个区域，累计服务15万+业主，累计纳税额287亿；坚持“开发+资管”双赛道战略，实现“产业 + 城市 + 人居”的有机融合，助力上海迈向全球卓越城市的发展进程。

　　布局一江一河，持续打造保利西岸、保利浦开金融中心、保利光合TOD等地标综合体，点亮上海天际线。保利发展控股在上海业绩连续3年快速增长，2023年以554亿元销售额位居上海市场TOP2。

　　与此同时，保利发展控股在上海积极践行“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式，探索ESG领域“保利模式”，屡获多项权威殊荣——国际LEED金级认证、绿建三星认证、WELL绿色建筑、全国十大产品力作品、2023全国城市更新优秀案例，彰显央企责任担当。

　　积极探索新发展路径，不断深化城市共建的广度和深度，从住宅产品线到综合业态开发，从城市更新到城市共建，保利发展控股将人文关怀注入空间建造、社区物业、公共服务、商业文旅、会展服务、健康养老等领域的业务中，不断扩大品牌影响，实现上海“全城共享”的姿态。

　　以行稳致远的每一步达成“向心更新”的美好探索，保利发展控股以高质量发展引领，回应上海卓越城市建设目标。

　　2023年，保利发展控股推出全新人文社区理念及“天悦人和”产品品牌体系，将人文注入品质生活，在全国各地打造了一批高端、高质、高品的人居标杆。其中，上海更是落地多座人文社区标杆项目，打造上海品质人居名片。

　　在地产开发领域，保利发展控股在上海全面落位“天悦人和”三大产品体系，并结合上海海派文化，不断推进产品的升级迭代。在“天字系”8子齐耀滨江的同时，产品也在持续迭代，将世界潮流审美注入每一件作品，实现“世界共享”美学匠著。

　　从 1.0 保利天汇，奠定美学标准；到 2.0静安天悦，开启高阶多元定制时代；再到 3.0 保利滨江天珺，重定滨水生活样板，一直代言着上海人居发展未来。

　　同时，保利发展控股在上海的“天字系”布局，持续同频上海“一江一河”发展战略，直至保利世博天悦开盘热销，实现鼎定滨江双S湾价值，将“大国艺术带的永恒坐标”留驻上海。

　　作为“全球滨水大宅”的保利世博天悦，除了首次让八大世界级设计专家联手，共创大国艺术带的永恒坐标，也让世博精神拥有了“静谧与光辉”新的注解。同时通过更东方的叙事，革新千篇一律的滨江顶奢内涵。为地产界的“中国品牌，世界共享”提供了新的启示。

　　“悦字系”上海首作——保利海上瑧悦，更是充分演绎海派东方精神,并荣膺“全国十大作品奖项。

　　“和字系”——保利虹桥和颂持续演绎海派烟火。正是以“品质引领”，持续为产品注入人文温度，才有了创领人居未来广阔可能。

　　保利光合TOD——以“站城一体+PARK城市绿洲+CENTER城市新中心”，激活城市TOD理想单元。

　　静安天悦——以“百年老厂房进行焕新激活，改造为融合艺术与历史建筑的‘红场市集’”，激活无界共融的Artech活力单元。

　　保利浦开金融中心——以“全球领先的一体化设计+东方叠石设计灵感+金融、文化、生态的多重赋能”，打造全球罕见的城市综合体，成为上海的商办样本示范。

　　保利发展控股在上海持续推进“真”实景打造，让客户所见即所得。保利光合TOD，打造约4万方的立体实景展示，创行业先河；保利虹桥和颂打造500㎡外向街区“烟火盒子”，提前兑付生活烟火；保利西郊和煦“嘉佩乐式”园仪，提前兑付浓荫生活场景；保利海上瑧悦“一园三堂，海派东方”的匠造，都在持续引领“真质时代”发展。

　　在交付方面，保利发展控股在上海持续落实真质交付，为品质时代贡献上海样本。基于6321交付体系之上，落实预看房服务、星级陪验服务、前置管家服务，保障交付，为顺利交付保驾护航。在2024年上半年，保利云上浔光、天汇世纪玺也即将迎来交付，高质呈现，美好如期。

　　2024年，保利发展控股从客户需求与使用价值出发，正式发布“人文服务”服务理念及多元服务子品牌，将人文精神注入不动产生态平台各业态产品与服务中。

　　积极践行国家战略，保利发展控股在上海将人文关怀注入空间建造、社区物业、公共服务、商业文旅、会展服务、健康养老等领域的业务中，助力共建城市美好生活。

　　在社会全域治理方面，充分发挥保利全产业链集成优势，让美好在身边。保利发展控股在上海承接的物业管理业态主要分为住宅、商办、学校、城镇太阳成集团tyc234cc官网、景区、医院、产业园区、交通管理、农贸市场九种。

　　其中，保利物业在管公服项目近百个，包括上海外滩观光隧道、华东师范大学等重点项目，为近千万游客与业主提供服务。住宅项目60余个，服务业主6万多户，全部涵盖三个保利物业住宅服务服务品牌，包括东方礼遇服务标准的西岸名轩、天汇、天悦，四时雅集服务标准的云上澄光以及亲情和院各项目。商办项目10余个，包括获得LEED预认证的保利浦开金融中心、星云企服标杆保利西岸中心、上海联合产权交易所等项目。

　　保利发展控股在上海打造多个上海新文化商业风向标。西岸时光里，布局西岸核心，创造365天艺术生活，随着西岸艺术中心的持续扩充，艺术与商业结合特色更为耀眼。大宁时光里，汇聚城市活力的开放共享形街区，基于老厂房记忆，以新与旧的结合迭新潮流消费。

　　而花木时光里，引进国际艺术、高端运动、精品零售、星级餐饮等多元业态，携手众多品牌共建呈现“雅致、艺术、趣野、灵感、探索”的商业氛围，在陆家嘴金融核心区联动上海东馆、上图东馆、东方艺术中心等文化地标，真正凝练世界与上海的交流特色。

　　作为保利发展控股在上海地区资管航道的压舱石之一，保利和寓在上海响应并贯彻“房住不炒”的政策指导，积极开拓长租公寓项目。在致力于资产盘活及增值赋能的同时，也为上海的万千青年带来“居有寓所”的安心保障和发展助益，支持并守护着城市青年的“安居梦”。

　　截止目前，保利发展控股已在上海各优质地段开业运营公寓11家门店，运营总间数达3000余间。预计2025年在营项目数达20家，管理规模达10000间。

　　保利和寓在上海采取自持资产存量盘活+外部轻资产委托运营的双轨模式。除了自有开发楼盘的自持租赁运营外，也开创性地获得了临港H02-01保租房项目的委托运营权，为今后保利发展控股在上海继续扬帆开拓公寓轻资产运营打下了坚实的基础。

　　未来，保利和寓在上海还将重点打磨租赁社区产品，围绕户内空间、公区、景观、社区氛围等方面积极打造上海标杆租赁社区，帮助在沪打拼的年轻人真正实现“租得到、租得近、租得起、租得稳、租得好”的“五个租”目标，实现“和寓而安”的租房愿景。

　　保利发展控股在上海全面参与城市保障服务建设，建成西塘养老社区、叶上海慧享福、香槟苑和熹会等养老社区。

　　2023年12月28日，保利城芯高品质照护型旗舰养老机构——上海和熹会颐养中心正式开业，是保利养老“新十年”又一匠心之作。

　　上海和熹会坐落于上海杨浦区东外滩核心区，南临东外滩黄浦江，与陆家嘴隔岸相望。定位为城芯高品质照护型旗舰养老机构，针对高需照护长者，提供亲情化、专业化、个性化、全程式的优质服务，打造适老化、智能化的安居之所，让长者安心，让家属放心。

　　旗下机构发挥保利养老“银发党建”优良传统，开展“党建+专业机构+社区服务”的模式落地，转向全社区、全年龄段综合服务。

　　同时，保利养老开办“保利银福苑培训学校”，坚持产教融合、以赛促训，向长三角输出了大批专业水平过硬、富有情怀担当的养老服务人才。

　　距离黄浦江仅约80m，位于黄浦段，全球CAZ中央生活区；世界级建筑大师SCDA曾仕乾作品，一线阚江纯粹大平层社区；“一江三景四季十院”打造私属感和增加归家仪式感，移步换景太阳成集团tyc234cc官网，多姿多彩。

　　紧邻静安、普陀市心，与张江科技城、漕河泾开发区共筑中环上的黄金科创三角；复刻“海上第一名园——张园”造园手法，敬呈当代海派雅仕名园；选取御制黑山石、彩钢、金玉等奢材造景，匠造底蕴浓厚的东方园林；集中国传统文化精髓，彰显当代东方生活美学。

　　担“保国利民”之责，立“追求卓越”之志。保利发展控股积极践行国家战略，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，以满足人民美好生活需求为己任，构筑更多元、更立体、更可持续的高质量发展能力，助推区域高质量发展，在“追求卓越，领创美好”的道路上步履不停。

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　　近期的平均成本为10.46元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。

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