现场销售专属接待讲解，无需中介费，尊享折上折优惠，部分房源有工抵房活动。确保看房体验，请提前预约，暂不接受临时到访。

　　深圳南山金众云山海项目位于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路) 交汇处；项目已于2024年3月31日开盘，目前已开放营销中心及样板房，首推西区的330套住宅，户型为㎡的4房2厅2卫以及174㎡的5房2厅3卫太阳成集团。

　　交付标准：项目将采用精装修设计交房，公共部分精装交付。设计风格独特，融合了中式传统与现代元素，外立面采用铝板与双层中空LOW-E玻璃，搭配窄边框立柱和系统门窗，呈现出楼盘的高级感。

　　备案价格：售价范围在76500元/㎡至102089元/㎡，备案均价为88979元/㎡。得房率：套内得房率约为79.79%，加上赠送面积，使用率高达90%。

　　优惠折扣政策：备案价基础上打85折，再送50万-80万黄金，可折现。折后最低单价仅6万出头一平米，认购即可获得高品质装修，并返现送50万-80万黄金！

　　销售业绩：项目开盘售出178套，去化率达53%，吸金19.3亿，表现优异。网传还有额外优惠是什么情况？是可以找我申请，把中介的佣金给到客户。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：

　　1、金众打造的纯4-5房改善户型，使用率高达90%，受到了众多好评，品质有保障。

　　7、项目整体条件优越，纯大户型、高使用率，周边居住密度低，山水环绕，居住环境优美。

　　1、赤湾区域的发展步伐较为缓慢，周边环境在前海区域内相对较差，蜕变过程仍需时日。

　　2、项目周边设有赤湾港码头，可能受货物运输、交通、噪音、浮尘及灯光等因素影响。

　　4、交房时间较晚，预计交付时间为2026年6月之前，有望提前几个月完成交付。

　　5、项目用地附近设有中国石油运输有限公司加油加气站，可能会产生一定影响。距离项目1.5公里范围内设有赤湾油气仓储区。（以上不利因素均已公示，可在展示中心现场查阅）

　　6、南山赤湾片区，有不少工业用地，尤其是24年前有不少带污染的厂房，导致当地人喝地下水导致癌症

　　综上所述，虽然金众云山海公馆有不少缺点，但是瑕不掩瑜，性价比这么高的项目当然值得

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　　为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

　　以上就是「金众云山海公馆交房时间、价格、得房率、优惠折扣、优缺点、值得」相关介绍，希望对您有所帮助。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议，期待着您的到来，希望您能成为我们项目尊贵的业主。更多认购优惠、准时签约优惠、按揭优惠、折上折优惠等信息，敬请拨打售楼处热线，暂不接受临时到访，需要提前预约。

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