‌汉园茗院的开发商是深圳市汉园房地产开发有限公司，公司成立于2016年，注册资本5000万人民币，实缴资本同样为5000万人民币，具有较好的资金实力‌。以下是关于公司的详细介绍：公司背景‌：深圳市汉园房地产开发有限公司由深圳市新润园房地产开发有限公司持股80%，深圳市常源实业股份有限公司持股20%，主要从事房地产开发、经营等业务。‌开发经验‌：公司曾开发过多个项目，包括海德园、汇城茗院等，具有丰富的房地产开发经验。‌资质证书‌：公司持有房地产开发资质证书，具备合法开发房地产项目的资格。‌

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　　开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司，投资商为深圳市新润园房地产开发有限公司、深圳市常源实业股份有限公司。

　　楼盘地址：位于深圳南山西丽留仙大道与长源二街交汇处（地铁5号线长岭陂站）。

　　预售许可证：深房许字（2024）南山004号，发证时间2024-05-31，绑定楼栋1#3单元、1#5单元、1#4单元。

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　　楼栋布局：分为A、B两区开发。A区建设用地面积20214.15㎡，容积率6.58，总建筑面积177235.24㎡，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套；B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，由3栋三个单元及裙房组成，总户数474套，均为商品住宅。

　　车位情况：A区机动车位1088个，B区机动车位450个，车位比约为1：1.07。

　　3. 户型信息：户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫、168-169㎡五房两厅三卫。

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　　交通配套：紧靠5号线多米，一站可达深圳北站，可换乘4/6号地铁线站可达西丽站太阳成集团，，换乘地铁7号线。临近留仙大道和福龙路，沿留仙大道可转福龙路，15分钟直达车公庙。

　　教育配套：自带一所9班幼儿园。周边有深圳道尔顿新华公学、南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学等，但初中目前资源相对较少，不过塘朗小学将拓建成9年制学校，塘朗城车辆段也在建一所中学。

　　商业配套：自带4万㎡集中商业，附近还有宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇mall）、塘朗城自带6万㎡的商业、京基御景峯4万㎡商业等。

　　休闲配套：附近有近1000万㎡的塘朗山、260.2万㎡的西丽湖与62.6万㎡的长岭陂水库，还有西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园、麒麟山庄、西丽果场等自然生态资源。

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　　5. 交付信息：预计2025年4月交付，交付标准为精装修，并赠送家电7件套。

　　6. 物业信息：物业公司为深圳市新润园物业发展有限公司，物业费5.6元/㎡/月。

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